建築会社は 

大手ハウスメーカー、中堅のハウスメーカー、工務店の3つに分けることができます。 

工務店→大手ハウスメーカーに行くほど建物価格が上がってくるので 

ここで注意したいポイントは 

建物価格が上がるほど土地に掛けられる費用が減ってくるということです！ 

図の例を見ていくと… 

総予算を4500万円に抑えたい場合 

A社の大手ハウスメーカーで建築すると 

総予算である4500万円から建物費用の3000万円を引き、 

土地に掛けられる費用は1500万円となります。 

1500万円でも全く土地がないことはないですが 

選択肢は少なくなるのは間違いないですし、場合によっては希望するエリアを 

譲らないといけなくなるケースもあります。 

一方、C社の工務店で建設すると 

土地に掛けられる費用は2500万円になるので、選択肢は一気に増える可能性が高いです。 

土地に掛けられる費用が増えれば、 

駅に近い土地が検討できたり、お庭もつくれる広い敷地が検討できたり、 

条件の良い土地が予算内で計画できるケースが大きくなるのです。 

このように 

どこの建築会社にするかによって 

土地に掛けられる費用が全く異なってくることは抑えておかなければならないポイントになります。 

希望するエリアでの計画の重要度が高い場合は 

総予算から希望エリアの土地相場費用を引けば、建物に掛けられる予算の目安が 

分かります。 

中には、予算で見ても注文住宅の実現可能性があるのに 

幅広い価格帯の建築会社で検討ができていなかったため、 

実現可能性がないと思い込んでしまい、諦めてしまう方もいらっしゃいます。 

実際に希望するエリアの土地情報を見て、 

明らかに予算オーバーしてしまう可能性が高いのであれば、 

大手ハウスメーカーだけではなく、工務店にまで検討の視野を広げることで 

理想的な住宅につながる可能性が高いことは、事前に認識しておきましょう！ 

理想的な建築会社選びには 

予算に合う建築会社を絞って時間を使っていくことが大切です。 

イメージが湧きづらい等ございましたら、お気軽にご相談ください！ 

多くのお客様の住宅検討をサポートさせていただいたノウハウを活かして 

現状を一緒に整理していきましょう！