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【実際の質問集】『ハウスメーカーと工務店って価格にどれくらい差があるの?』

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【実際の質問集】『ハウスメーカーと工務店って価格にどれくらい差があるの?』

こんにちは! 

アオイ建設のお客様相談窓口の西村です。 

 

多くのお客様の住宅検討をサポートさせていただく中で 

 

「正直、ハウスメーカーと工務店ってどれくらい価格差がでますか」 

 

そんな質問をいただきます。 

 

実際に疑問に思う方も多いと思うので 

そんな疑問に対して、同じ大きさの建物をハウスメーカーと 

工務店に頼んだ際に、どれくらい価格差が出るのか解説していきます! 

【実際の質問集】『ハウスメーカーと工務店って価格にどれくらい差があるの?』

まずは一般的なハウスメーカーと工務店の坪単価を見ていきましょう! 

 

◆ハウスメーカー:80万円~150万円 

◆工務店:60万円~ 

※自社調べ 

 

SUUMOなどのポータルサイトにも 

建築会社の目安の坪単価の記載がありますが、ここに書いてある坪単価は 

あくまで建物のみの価格になります。 

 

建物を建てるにあたって必要になってくる諸費用(外構費や地盤調査費用等)は 

含まれていないケースがほとんどですので、注意しましょう! 

 

これを平均的な4LDK 延べ床面積30坪の家を建設するケースで見ていくと… 

 

◆ハウスメーカー:80万円×30坪=2400万円 

◆工務店:60万円×30坪=1800万円 

 

になります! 

 

ここに最低限見ておく必要がある諸費用150万円を加えると 

 

◆ハウスメーカー:2400万円+150万円=2550万円 

◆工務店:1800万円+150万円=1950万円 

 

となってきます! 

 

ですので、ハウスメーカーと工務店を比較すると 

少なくとも600万円の差が出てくることになります! 

 

この600万円の差が月々の返済額にどれくらい影響があるかですが… 

〈返済期間35年 金利1%〉 

この条件でシミュレーションをすると 

 

◆2550万円→月々71,982円 

◆1650万円→月々55,045  

 

月々約17,000円の差が出てきます! 

 

月々の返済額まで見てみるとよりイメージが湧きますね! 

【実際の質問集】『ハウスメーカーと工務店って価格にどれくらい差があるの?』

今回はあくまで平均的な坪単価で計算してみましたが 

この差があればあるほど、総額の差額は大きくなってきます。 

 

実際の坪単価に関しては、建築会社各社に問い合わせをして 

正確な情報を把握していきましょう! 

 

アオイ建設では工務店の良さを活かしながら、最適なご提案をさせていただきます。 

是非お気軽にお問い合わせください! 

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