【しくじり】土地探しで大失敗…こうしておけばよかった…筆者のリアル話
![【しくじり】土地探しで大失敗…こうしておけばよかった…筆者のリアル話](/blog/image/aoi28-63898d0233300.png)
こんにちは!アオイ建設です。
今回は筆者が、アオイ建設に入社する前に住宅購入をしたケースを元に
お土地探しでの【しくじり】についてお話させていただきます。
この記事を通して
同じように後悔する方が減っていただければ嬉しいです!
同じように失敗する方もとても多いケースになるので、
早速チェックしていきましょう!
![【しくじり】土地探しで大失敗…こうしておけばよかった…筆者のリアル話](/blog/image/_80a0778-638995194fad9.jpg)
今回のケース…どんなものだったかというと
『いい土地が見つかって契約までしようとしたものの、実際にプランを入れてもらったら
希望のプランが入らず、計画が最初からに戻ってしまったケース』になります。
夫婦2人で住宅検討を開始し、
まずは土地探しから!!と思い、ネットで土地を見始めました。
1か月くらいネットで土地を見ていくと、候補地が3つほど出てきました。
その中でも1つの候補地は理想の立地、大きさの土地があり、
現地に行っても本当に理想的な土地だったんです。
このまま契約・土地決定!!とまで行きかけたのですが
いざ建築会社にプランの提案を受けてみたら、希望の間取りができないことが判明…
それならと、他の候補地にしようかと話を聞きに行ったのですが、
どの候補地もすでに買い手がついてしまっている状態でした…
こうして約4か月を要した土地探しは白紙に戻ってしまったのです…
私の場合、土地の契約(売買契約)の前に気づけたので良かったのですが、
実際に契約後に気づくケースもあります。
そのケースでは、いわゆる土地の手付金を放棄するか
建物要望を譲らないといけないことになってしまうのです。
その他のケースでは
『土地が決まって、実際に建築会社を回り始めたら
予想外の出費がかかってしまい予算オーバーになってしまったケース』があります。
とりあえず土地を先に決めて、総予算から
土地費用を引いた額でお家を建てよう…とお考えの方に陥りやすいケースです。
土地費用には仲介手数料や登記費用などの諸費用が掛かるほか
建築費も土地の状況によっても変動します。
その土地で掛かる建築費の総額を確認してから
判断した方が安心できるでしょう!
![【しくじり】土地探しで大失敗…こうしておけばよかった…筆者のリアル話](/blog/image/dsc_7020-63899536c8c4b.jpg)
「土地も建築会社も決めていない段階で相談してもいいの…?」と良くご質問いただくのですが
後悔のない住宅検討のためには是非相談いただきたいです!
「この土地が気になっているんですけれど、実際どうですか…?」と遠慮なくご相談ください!
アオイ建設が後悔のない土地探しをサポートさせていただきます。