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【しくじり】土地探しで大失敗…こうしておけばよかった…筆者のリアル話

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【しくじり】土地探しで大失敗…こうしておけばよかった…筆者のリアル話

こんにちは!アオイ建設です。 

 

今回は筆者が、アオイ建設に入社する前に住宅購入をしたケースを元に 

お土地探しでの【しくじり】についてお話させていただきます。 

 

この記事を通して 

同じように後悔する方が減っていただければ嬉しいです! 

 

同じように失敗する方もとても多いケースになるので、 

早速チェックしていきましょう! 

【しくじり】土地探しで大失敗…こうしておけばよかった…筆者のリアル話

今回のケース…どんなものだったかというと 

『いい土地が見つかって契約までしようとしたものの、実際にプランを入れてもらったら 

希望のプランが入らず、計画が最初からに戻ってしまったケース』になります。 

 

夫婦2人で住宅検討を開始し、 

まずは土地探しから!!と思い、ネットで土地を見始めました。 

 

1か月くらいネットで土地を見ていくと、候補地が3つほど出てきました。 

 

その中でも1つの候補地は理想の立地、大きさの土地があり、 

現地に行っても本当に理想的な土地だったんです。 

 

このまま契約・土地決定!!とまで行きかけたのですが 

いざ建築会社にプランの提案を受けてみたら、希望の間取りができないことが判明… 

 

それならと、他の候補地にしようかと話を聞きに行ったのですが、 

どの候補地もすでに買い手がついてしまっている状態でした… 

 

こうして約4か月を要した土地探しは白紙に戻ってしまったのです… 

 

私の場合、土地の契約(売買契約)の前に気づけたので良かったのですが、 

実際に契約後に気づくケースもあります。 

 

そのケースでは、いわゆる土地の手付金を放棄するか 

建物要望を譲らないといけないことになってしまうのです。 

その他のケースでは 

『土地が決まって、実際に建築会社を回り始めたら 

予想外の出費がかかってしまい予算オーバーになってしまったケース』があります。 

 

とりあえず土地を先に決めて、総予算から 

土地費用を引いた額でお家を建てよう…とお考えの方に陥りやすいケースです。 

 

土地費用には仲介手数料や登記費用などの諸費用が掛かるほか 

建築費も土地の状況によっても変動します。 

 

その土地で掛かる建築費の総額を確認してから 

判断した方が安心できるでしょう! 

【しくじり】土地探しで大失敗…こうしておけばよかった…筆者のリアル話

「土地も建築会社も決めていない段階で相談してもいいの…?」と良くご質問いただくのですが 

後悔のない住宅検討のためには是非相談いただきたいです! 

 

「この土地が気になっているんですけれど、実際どうですか…?」と遠慮なくご相談ください! 
 

アオイ建設が後悔のない土地探しをサポートさせていただきます。 

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