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『理想的な土地探し』まずはこれから始めてください!

ミニブログ
『理想的な土地探し』まずはこれから始めてください!

こんにちは!アオイ建設です。 

 

今住宅検討をしている方で 

多くの人がつまづくポイントが『土地探し』です。 

  

そんなお悩みに対して 

今回は理想的な土地探しをするために最初にしてほしいことについて解説していきます。 

 

この工程を踏むか踏まないかで 

土地探しの難易度が全く異なるので、早速チェックしていきましょう! 

『理想的な土地探し』まずはこれから始めてください!

総予算を決める際に抑えておきたいポイントは 

・無理のない借入額はいくらなんだろう? 

・希望の建物を建てるとしたら、建物にいくらかかるのだろう? 

・総予算から建物費用を引いたら、いくら残るのだろう? 

 

こちらの3つのポイントになります。 

 

下記ブログでも書いてありますが、 土地探しをする前に総予算が決まっていないと、土地に掛けられる予算が決まらないので 計画が前に進みません。 

 

参照>「土地」と「建物」予算はどう分ける?

 

「せっかくいい土地があったけれど、 

その時に資金計画をしてもらったら、だいぶ予算オーバーになってしまいそう…」 

 

なんてことになったら、『そのいい土地を探していた時間』が無駄になってしまうリスクがあります。 

 

「予算オーバーしたくない…」 

「総予算の決め方が分からない…」という方は 

総費用を建物費用と土地費用で分ける必要がありますので、 

建物のこともアドバイスいただける建築会社か、 

住宅ローンのプロである銀行に相談するといいでしょう! 

 

 

土地に求める優先順位を決める際に抑えておきたいポイントは 

 

・土地に求める要件を全部書き出してみる 

・要件の中で『譲れる項目』と『譲れない項目』の2つにグループ分けをする 

・『譲れない項目』の中で優先順位をつける 

 

こちらの3つのステップになります! 

 

土地には一つとして同じものがありません。そのため、土地探しの前に、土地に求める条件の優先順位を決めておくことが大切になってきます。 

 

例えば 

・通勤・通学のアクセスが良い場所 

・公園や幼稚園・学校が近くにある場所 

・2台分の駐車場が必要 

・日当たりがよくて南向き etc… 

 

100点満点の土地があれば理想ではありますが、 

中々そうはいかないモノです。 

 

お土地探しで苦労される方の多くは 

常に100点満点の土地を探されており、ご要望の優先順位がないケースが多いです。 

 

決して焦る必要はない土地探しですが、 

金利上昇リスクや、ご年齢等の制限もありますので、 

効率的に行うことが、今は必要になってきています。 

『理想的な土地探し』まずはこれから始めてください!

土地探しをする際には、まずご自身で探される前に 

プロに相談することで、効率のよい理想的な土地探しができます。 

 

お悩みの際は是非一度アオイ建設にご相談ください。 

最適な土地探しのご提案をさせていただきます。

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